Huoltotauko lähestyy – Ennakoiva huolto turvaa uimahallin toiminnan

Useimmissa Suomen uimahalleissa ja kylpylöissä vuosittainen huoltotauko ajoittuu kesäkaudelle. Hyvin suunniteltu ja järjestelmällisesti toteutettu huolto pidentää allastekniikan käyttöikää, vähentää energiankulutusta ja ehkäisee yllättäviä käyttökatkoja.

Huollon organisointi ja henkilöstön koulutus

• Uimahallin ja kylpylän teknisen ylläpidon onnistuminen edellyttää selkeää vastuunjakoa. Suuremmissa uimahalleissa ja kylpylöissä tulisi olla nimetty työnjohto, joka vastaa:
  huoltotoiminnoista
• muuttuvien standardien seurannasta
• huoltotöiden turvallisesta toiminnasta
• huoltotöiden dokumentoinnista
• ulkopuolisten urakoitsijoiden ohjauksesta
  Henkilöstön vaihtuvuus sekä ulkoistettujen huoltopalveluiden käyttö korostavat jatkuvan koulutuksen tarvetta. Ulkoisten huoltoyhtiöiden palvelusisältö kannattaa arvioida säännöllisesti, jotta vastuut ja työn laajuus pysyvät selkeinä.

Huoltosuunnitelma – toiminnan perusta

Jokaisessa uimahallissa ja kylpylässä tulisi olla ajantasainen, kirjallinen huoltosuunnitelma. Tarvittaessa suunnitelman laatimisessa kannattaa hyödyntää ulkopuolista asiantuntijaa.
Huoltosuunnitelman avulla:

• vältytään odottamattomilta käyttökatkoilta
• korjausvelka pysyy hallinnassa
• budjetoidaan hankintoja tuleville vuosille
• budjetoimaan varaosat ja uusinnat
• seurataan huoltohistorian toteutumista
  Kaikista huoltotoimenpiteistä tulisi jäädä dokumentoitu merkintä huoltojen seurantalomakkeeseen tai sähköiseen ylläpitojärjestelmään.

Huoltojen aikataulutus ja toimenpiteet

Päivittäinen huolto
Päivittäisen käyttötarkkailulla varmistetaan vedenkäsittelyn toimivuus ja vedenlaadun pysyminen vaatimusten mukaisena. Suoritetut toimenpiteet kirjataan käyttötarkkailupäiväkirjaan.

Viikkohuolto
Viikoittain suositellaan tehtäväksi vähintään seuraavat toimenpiteet:

• painehiekka- ja avohiekkasuodattimien huuhtelut
• korvausveden määrän tarkastaminen
• allasimurointi tarvittaessa
  Kaikki suoritetut toimenpiteet kirjataan käyttötarkkailupäiväkirjaan.

Vuosihuolto:
Vuosihuollon yhteydessä tulisi suorittaa vähintään seuraavat toimenpiteet:

• tasausaltaan tyhjennys ja pesu
• huuhteluvesialtaan tyhjennys ja pesu
  kemikaloinnin tarkastus, sisältäen:
  – antureiden tarkastus
  – syöttöpisteiden tarkastus
  – kemikaalisuodattimien tarkastus
  – annostelupumppujen huolto
• UV-lamppujen vaihto
• sähkökeskuksen tarkastus, visuaalinen tarkastus, tuulettimet, liitokset
• paineilmalaitteiston huolto
• UF-suodatuksen kemiallinen pesu

Kahden vuoden välein suoritettavat toimenpiteet

• UV-laitteiden laajempi huolto
• UV-kammion sisäisten osien tarkastus ja vaihto tarvittaessa

Kolmen vuoden välein suoritettavat toimenpiteet

• kemikaalien syöttöyhteiden vaihto
• aktiivihiilien vaihto vesiarvojen mukaisesti

Viiden vuoden välein suoritettavat toimenpiteet

• kemikaaliletkujen vaihto
• annostelupumppujen kalvojen vaihto
• imu- ja paineyhteiden vaihto
• mahdollinen aktiivihiilten vaihto vesiarvojen mukaisesti

Kymmenen vuoden välein suoritettavat toimenpiteet

• suodattimien massojen vaihto
• pohjasuuttimien uusiminen
• näytevesiletkujen vaihto

Varaosat ja huoltovarmuus
Uimahallin huoltovarmuuden tulee olla sellaisella tasolla, että vältytään ylimääräisiltä käyttökatkoilta. Huoltovarmuutta voidaan parantaa seuraavilla toimenpiteillä:

• valitaan laadukkaat komponentit
• kaupungit, joissa on useampi uimahalli, yhtenäisen laitekannan suosiminen
• vakiokomponenttien osalta omat varaosapaketit
• kemikaalien syötön häiriöitä varten varataan tarvittavat kemikaalit kloorin poistamiseksi ja ph:n säätöön

Huoltojen kilpailutus ja tarjousten vertailu

Tarjouspyyntö
Huoltotöiden tarjouspyynnöistä vastaa usein hankintayksikkö tai laitoksen henkilökunta. Tarjouspyynnön muoto voi olla suorahankinta, avoin menettely tai rajoitettu menettely.
Pienemmissä hankinnoissa riittää usein selkeä työn kuvaus. Laajemmissa ja teknisesti vaativissa tarjouspyynnöissä kannattaa laatia työselitys, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia.
Isoissa töissä saattaa olla tarpeen käyttää ulkopuolista valvojaa, joka valvoo tilaajan ja urakoitsijan etuja.

Tarjousten vertailu
Tarjousten vertailussa hinnan lisäksi tulee arvioida ammattitaidolla:

• materiaalivalinnat
• laitteiden tekniset ominaisuudet
• valitun laitekannan mitoitus
• taloudelliset selvitykset
  Mikäli tarjouksen sisällön vertailussa ei löydy poikkeavaisuuksia, joka johtaisi tarjouksen hylkyyn, on hallvin hinta yleensä ratkaiseva tekijä.

Uimahallin alasajo huoltotaukoa varten

Altaiden tyhjennys
Ennen altaiden tyhjennystä on hyvä ajaa altaiden klooripitoisuus mahdollisimman alhaiseksi. Altaiden tyhjennyksestä on syytä ilmoittaa etukäteen vesilaitokselle.

Betoniallas

• tyhjennysnopeus noin 60 cm vuorokaudessa, jotta paineen liian nopea muutos ei irrota laattoja
• tyhjennyksen jälkeen tarkistetaan betonialtaan saumat ja laatoitus

Teknisen tilan alasajo
Teknisen tilan alasajossa suositellaan seuraavia toimenpiteitä:

• klooripitoisuuden ajetaan mahdollisimman alas
• kemikaalien syöttöletkujet huuhdellaan vedellä
• UV-laitteet sammutetaan
• painehiekka- ja avohiekkasuodattimien huuhdellaan
• Yli seitsemän päivää kestävissä huolloissa uf-suodattimiin suoritetaan kemiallinen pesu, jonka jälkeen uf-suodattimiin ajetaan säilöntäaineet TAI uf-suodatuksen kiertonopeus, kemialliset pesut sekä saostusaineen annostelu muutetaan, jonka jälkeen suodatus muutetaan kiertämään vain tasausaltaan kautta.
• suodatus, pikakierto ja lämmönsiirrinpumput kytketään pois päältä
• Edellä mainittujen pumppujen pesät tyhjennetään vedestä ja huuhdellaan makealla vedellä, pitkän katkon aikana valurautapumppujen siipipyörää pyöräytetään käsin (ei sähköisesti)
• lämmönsiirtimien säätöventtiilit ajetaan kiinni
• putkiston lopputyhjennys suoritetaan
• avataan mahdolliset pesuvesiventtiilit
• kytketään automaatiosta turhat hälytykset pois

Altaiden täyttö

Täytön aikana allastilan ilmanvaihdon tulee olla normaalissa käyttötilassa.

Teräsallas

• täyttö voidaan suorittaa ilman erityisiä rajoituksia

Betoniallas

• täyttönopeus noin 60 cm vuorokaudessa

Altaan ylösajo teknisessä tilassa

Altaan ylösajon alkaessa teknisessä tilassa:

• putkistot, pumput ja laitteet palautetaan normaaliin tilaan
• tasausallas asetetaan automaattitäytölle
• suoritetaan painehiekka/ avohiekkasuodattimien huuhtelu
• suoritetaan UF-suodattimien säilöntäaineiden huuhtelu
• suodatuspumppu käynnistetään ja tarkistetaan tasausaltaan toiminnot läpi
• odotetaan, että allas täyttyy ja kierto lähtee päälle
• aloitetaan altaan lämmitys
• aloitetaan ph:n säätö
• käynnistetään muut laitteet., kuten uv-laitteet ym.
• aloitetaan kloorin säätö
  Onnistunut uimahallin ja kylpylän huolto perustuu ennakoivaan suunnitteluun, järjestelmälliseen dokumentointiin sekä osaavaan henkilöstöön.

Selkeä huoltosuunnitelma, säännöllinen kunnossapito- ja oikea-aikaiset investoinnit huoltoon vähentävät käyttökatkoja ja tukevat energiatehokasta toimintaa. Nämä näkyvät pitkällä aikavälillä myös pienempinä elinkaarikustannuksina.